Недвижимость

Новости Рынка Недвижимости

Главная » 2010 » Июнь » 25 » Коммерческая Недвижимость

22:05

Коммерческая Недвижимость

Эксперты компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" в первом полугодии 2010 года отмечают всплеск интереса к небольшим офисным помещениям. Более 10 % всех обращений приходится именно на подбор помещений площадью от 15 до 50 кв.м. - оптимальный формат для предприятий малого бизнеса с арендными платежами до 40 000 рублей в месяц.

Компания провела исследования рынка офисной недвижимости для малого бизнеса. На сегодняшний день в базе данных компании находится порядка 300 предложений с арендными ставками, не превышающими 10000 рублей/ кв. м в год. Такие варианты можно найти практически в любом округе Москвы за пределами ТТК, хотя встречаются отдельные варианты даже вблизи Садового кольца. По своим качественным характеристикам такие офисы относятся преимущественно к классу "С", и расположены в административных зданиях, на территории промышленных предприятий, первых этажах жилых домов. В меньшей степени такого рода предложения встречаются в бизнес-центрах класса "В".

Это может быть связано с тем, что кризис, который затронул и рынок труда, подталкивает инициативных людей предпринимать попытку организации собственного бизнеса. Любой малый бизнес, обычно начинается с аренды небольшого и недорогого офисного помещения. При этом если бизнес не связан с частой посещаемостью его клиентами, то арендаторы выбирают помещения на окраине города, в противном случае, предпочтения отдаются помещениям, расположенным поближе к центру.

Среди самых экономичных предложений:

Офис площадью 50 кв.м., расположенный в административном здании в районе станции метро "Молодежная" и арендной ставкой 3 360 рублей / кв. м год.

Офис площадью 45 кв. м, расположенный в административном здании рядом со станцией метро "Аэропорт" и ставкой 4 720 рублей/ кв. м в год.

Помещение под офис в бизнес-центре площадью 50 кв. м, в районе метро "Щелковская" и ставкой 5 000 рублей /кв. м в год.

Офис в административном здании на проспекте Вернадского, площадью 40 кв. м предлагается в аренду по ставке 6 300 рублей/кв. м в год.

Наиболее типичные предложения:

Офисные площади от 24 кв. м, в районе станции метро "Пролетарская", по ставке 7 000 рублей кв. м / год.

Офис площадью 26 кв. м, расположенный в административном здании на Дербеневской набережной, можно арендовать по цене 8 910 рублей / кв. м в год

Офис площадью 20 кв.м. в административном здании, в районе станции метро "Проспект Мира" обойдется в 9 900 рублей /кв. м в год.

"Подобрать подходящий офис, соответствующий профилю деятельности - непростое дело. Как правило, "новички" предпочитают аренду помещения покупке. Арендные платежи - существенная статья затрат, особенно на этапе становления бизнеса и желание их оптимизировать вполне разумно. Всплеск спроса на небольшие офисные помещения характерная черта пост кризисного времени, я думаю, что по мере восстановления экономики и стабилизации на рынке труда спрос на маленькие офисы сократится" - считает Юрий Тараненко, директор компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость".

Просмотров: 633 | Добавил: AdmiN | Теги: коммерческая недвижимость