 Аналитики IntermarkSavills считают, что на увеличение роста цен в
Риге связано с резким сокращением объемов нового предложения. По данным
компании, в столице Латвии в 2010 году будет введено в эксплуатацию в
4,5 раза меньше квартир, чем годом ранее. Помимо уменьшения числа
построенных объектов недвижимости, отмечается и сокращение количества
выданных разрешений на новое строительство. При этом объем вторичного
предложения также невысок, поскольку продавцы все еще занимают
выжидательную позицию с тем, чтобы в будущем выставить свои объекты по
более высокой цене. Другую причину роста цен на жилье в Латвии в
IntermarkSavills связывают с ажиотажем вокруг закона об иммиграции,
который должен вступить в силу в июле 2010 года. Согласно закону
иностранные инвесторы получат пятилетний вид на жительство в случае
приобретения жилья на сумму от 100 тыс. латов (141 тыс. евро) в Риге и
не менее 50 тыс. латов (70,5 тыс. евро) в других городах. Впрочем,
бурного и стремительного роста цен в IntermarkSavills на рынке жилой
недвижимости Латвии не ожидают. "Восстановление будет очень сдержанным",
- отмечают в компании.
|
