Россия не станет скупать латвийскую недвижимость
ради вида на жительство. Латвийскому рынку недвижимости, несмотря на
поправки к закону «Об иммиграции», не стоит ждать тысяч покупателей из
России. Цены на серийные квартиры в Риге не поднимутся выше 1 000 евро
за кв. м.
Вопрос: В конце апреля президентом Латвии Валдисом
Затлерсом подписаны поправки к закону «Об иммиграции»,
предусматривающие возможность получения 5-летнего вида на жительство
крупными иностранными инвесторами. Уж больно много вокруг них было
сломано копий. Левые и представители маклерского бизнеса подавали их
чуть ли не как меру по спасению экономики Латвии. А вот праворадикальные
латышские политики это новшество восприняли в штыки. Многие из них
открытым текстом заявили: поправки могут привести
к массовому наплыву россиян, которые ринутся скупать латвийскую
недвижимость. Ведь один из вариантов получения временного вида на
жительство нашими восточными соседями (это же относится к белорусам,
украинцам, казахам, узбекам...) - приобретение в Латвии недвижимости не
менее чем на 100 000 латов, если объект располагается в Риге, и на 50
000 латов -если за ее пределами. Можно ли ждать наплыва покупателей из
России с учетом вступления в силу новой практики предоставления
временных видов на жительство в Латвии?
Ответ: Никакого мегаинтереса со стороны россиян к
покупке латвийской жилой недвижимости в связи с поправками Президента
Латвии к закону «Об иммиграции» я не предполагаю. Тому есть несколько
объяснений. Первое: 100 000 латов (или, что более привычно россиянам, -
чуть более 200 000 долларов), это, если говорить о Риге, достаточно
большая сумма. Она не для массового покупателя. Такую покупку могут себе
позволить лишь состоятельные люди. Но я не вижу особого смысла
вкладывать 200 000 долларов только
для того, чтобы получить временный вид на жительство в Латвии и
возможность свободного въезда в Евросоюз. У россиян нет проблем с
получением Шенгенской визы в других странах. Весьма льготный и
комфортный визовый режим нам обеспечивают Испания, Франция или,
например, Италия. Они выдают визы легко и спокойно, в том числе,
многократные и многолетние. На фоне этого мне видится недостаточным
мотив получать вид на жительство через инвестицию в Латвию.
Второй момент я отчасти также уже озвучил. Все, кому нужно въехать в
Латвию с какими-то краткосрочными деловыми целями, могут сделать это по
любой визе шенгенских стран. В Москве, Санкт-Петербурге и других городах
России работает много консульств европейских государств, обращаться в
которые, мягко говоря, намного приятнее, чем в латвийское консульство в
Москве. Если в итальянском или испанском консульстве виза получается без
каких-либо проволочек и в комфортных условиях, то практически каждый
посетитель консульства
Латвии, к сожалению, вынужден ощущать себя в роли просящего, а это,
согласитесь, не совсем приятно. И такая вроде бы мелочь не способствует
привлечению российских денег в экономику Латвии. Это ни в коем случае,
не политическое заявление, а наблюдение, так сказать, из повседневной
жизни.
|