22:05 Коммерческая Недвижимость |
Компания провела исследования рынка офисной недвижимости для малого бизнеса. На сегодняшний день в базе данных компании находится порядка 300 предложений с арендными ставками, не превышающими 10000 рублей/ кв. м в год. Такие варианты можно найти практически в любом округе Москвы за пределами ТТК, хотя встречаются отдельные варианты даже вблизи Садового кольца. По своим качественным характеристикам такие офисы относятся преимущественно к классу "С", и расположены в административных зданиях, на территории промышленных предприятий, первых этажах жилых домов. В меньшей степени такого рода предложения встречаются в бизнес-центрах класса "В". Это может быть связано с тем, что кризис, который затронул и рынок труда, подталкивает инициативных людей предпринимать попытку организации собственного бизнеса. Любой малый бизнес, обычно начинается с аренды небольшого и недорогого офисного помещения. При этом если бизнес не связан с частой посещаемостью его клиентами, то арендаторы выбирают помещения на окраине города, в противном случае, предпочтения отдаются помещениям, расположенным поближе к центру. Среди самых экономичных предложений: Офис площадью 50 кв.м., расположенный в административном здании в районе станции метро "Молодежная" и арендной ставкой 3 360 рублей / кв. м год. Офис площадью 45 кв. м, расположенный в административном здании рядом со станцией метро "Аэропорт" и ставкой 4 720 рублей/ кв. м в год. Помещение под офис в бизнес-центре площадью 50 кв. м, в районе метро "Щелковская" и ставкой 5 000 рублей /кв. м в год. Офис в административном здании на проспекте Вернадского, площадью 40 кв. м предлагается в аренду по ставке 6 300 рублей/кв. м в год. Наиболее типичные предложения: Офисные площади от 24 кв. м, в районе станции метро "Пролетарская", по ставке 7 000 рублей кв. м / год. Офис площадью 26 кв. м, расположенный в административном здании на Дербеневской набережной, можно арендовать по цене 8 910 рублей / кв. м в год Офис площадью 20 кв.м. в административном здании, в районе станции метро "Проспект Мира" обойдется в 9 900 рублей /кв. м в год. "Подобрать подходящий офис, соответствующий профилю деятельности - непростое дело. Как правило, "новички" предпочитают аренду помещения покупке. Арендные платежи - существенная статья затрат, особенно на этапе становления бизнеса и желание их оптимизировать вполне разумно. Всплеск спроса на небольшие офисные помещения характерная черта пост кризисного времени, я думаю, что по мере восстановления экономики и стабилизации на рынке труда спрос на маленькие офисы сократится" - считает Юрий Тараненко, директор компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость". |
Просмотров: 634 |
Добавил: AdmiN
| Теги: |
Форма входа |
Поиск |
Календарь |
Архив записей |
Наш опрос |
Друзья сайта |
|
Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |