Индексированная Аренда-это аренда, платежи по которой привязаны к какому-либо взаимно
согласованному ценовому индексу, например, к индексу потребительских цен
или к индексу оптовых цен. В целом, под арендой обычно понимают
соглашение, по которому одно лицо, являющееся собственником данного
объекта и называемое в данном случае арендодателем, на определенное
время на возмездной основе передает другому лицу, называемому в данном
случае арендатором или нанимателем право пользования и исключительного
владения данным объектом, но сохраняет за собой право собственности на
данный объект. По сути, это означает, что одна сторона, называемая в
данном случае арендодателем, по договору аренды предоставляет во
временное пользование и за определенную плату другой стороне, называемой
в данном случае арендатором, какое-либо движимое имущество, которым
могут быть, например, автомобили или оборудование, или недвижимое
имущество, которым могут быть, например, земли, квартиры и помещения.
При этом надо иметь в виду, что по договору аренды или по договору
имущественного найма одно лицо, называемое в данном случае арендодателем
или наймодателем, обязуется предоставить за плату другому лицу,
называемому в данном случае арендатором или нанимателем, во временное
владение и временное пользование или только во временное пользование
имущество, принадлежащее первому лицу на правах собственности. Плоды,
продукция и доходы, полученные вторым лицом, называемым в данном случае
арендатором или нанимателем, в результате использования имущества
полученного по договору аренды или по договору имущественного найма во
временное владение и временное пользование или только во временное
пользование от первого лица, называемого в данном случае арендодателем
или наймодателем, в соответствии с договором аренды или в соответствии с
договором имущественного найма, являются собственностью второго лица,
называемого в данном случае арендатором или нанимателем. По договору
аренды или по договору имущественного найма второму лицу, называемому в
данном случае арендатором или нанимателем, во временное владение и
временное пользование или только во временное пользование от первого
лица, называемого в данном случае арендодателем или наймодателем, могут
быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты,
предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения,
оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют
своих натуральных свойств в процессе их использования, то есть являются
непотребляемыми вещами, или потери натуральных свойств вещей, переданных
по договору аренды или по договору имущественного найма второму лицу,
называемому в данном случае арендатором или нанимателем, во временное
владение и временное пользование или только во временное пользование от
первого лица, называемого в данном случае арендодателем или
наймодателем, в процессе использования вторым лицом, называемым в данном
случае арендатором или нанимателем, вещей, переданных по договору
аренды или по договору имущественного найма второму лицу, называемому в
данном случае арендатором или нанимателем, во временное владение и
временное пользование или только во временное пользование от первого
лица, называемого в данном случае арендодателем или наймодателем,
признаются первым лицом, называемым в данном случае арендодателем или
наймодетелем, несущественными. Законом могут быть установлены виды
имущества, передача которого второму лицу, называемому в данном случае
арендатором или нанимателем, по договору аренды или по договору
имущественного найма во временное владение и временное пользование или
только во временное пользование от первого лица, называемого в данном
случае арендодателем или наймодателем, не допускается или
ограничивается. Законом могут быть установлены особенности передачи
второму лицу, называемому в данном случае арендатором или нанимателем,
по договору аренды или по договору имущественного найма во временное
владение и временное пользование или только во временное пользование от
первого лица, называемого в данном случае арендодателем или
наймодателем, земельных участков и других обособленных природных
объектов. В договоре аренды или в договоре имущественного найма должны
быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество,
подлежащее передаче второму лицу, называемому в данном случае
арендатором или нанимателем, по договору аренды или по договору
имущественного найма во временное владение и временное пользование или
только во временное пользование от первого лица, называемого в данном
случае арендодателем или наймодателем, в качестве объекта договора
аренды или в качестве объекта договора имущественного найма. При
отсутствии этих данных в договоре аренды или в договоре имущественного
найма условие договора аренды об объекте договора аренды или условие
договора имущественного найма об объекте договора имущественного найма
считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не
считается заключенным.
|
