Пятница, 16.11.2018, 08:53
Приветствую Вас Гость | RSS
Главная » Статьи » Рынок Недвижимости

Индексированная Аренда
Индексированная Аренда-это аренда, платежи по которой привязаны к какому-либо взаимно согласованному ценовому индексу, например, к индексу потребительских цен или к индексу оптовых цен. В целом, под арендой обычно понимают соглашение, по которому одно лицо, являющееся собственником данного объекта и называемое в данном случае арендодателем, на определенное время на возмездной основе передает другому лицу, называемому в данном случае арендатором или нанимателем право пользования и исключительного владения данным объектом, но сохраняет за собой право собственности на данный объект. По сути, это означает, что одна сторона, называемая в данном случае арендодателем, по договору аренды предоставляет во временное пользование и за определенную плату другой стороне, называемой в данном случае арендатором, какое-либо движимое имущество, которым могут быть, например, автомобили или оборудование, или недвижимое имущество, которым могут быть, например, земли, квартиры и помещения. При этом надо иметь в виду, что по договору аренды или по договору имущественного найма одно лицо, называемое в данном случае арендодателем или наймодателем, обязуется предоставить за плату другому лицу, называемому в данном случае арендатором или нанимателем, во временное владение и временное пользование или только во временное пользование имущество, принадлежащее первому лицу на правах собственности. Плоды, продукция и доходы, полученные вторым лицом, называемым в данном случае арендатором или нанимателем, в результате использования имущества полученного по договору аренды или по договору имущественного найма во временное владение и временное пользование или только во временное пользование от первого лица, называемого в данном случае арендодателем или наймодателем, в соответствии с договором аренды или в соответствии с договором имущественного найма, являются собственностью второго лица, называемого в данном случае арендатором или нанимателем. По договору аренды или по договору имущественного найма второму лицу, называемому в данном случае арендатором или нанимателем, во временное владение и временное пользование или только во временное пользование от первого лица, называемого в данном случае арендодателем или наймодателем, могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования, то есть являются непотребляемыми вещами, или потери натуральных свойств вещей, переданных по договору аренды или по договору имущественного найма второму лицу, называемому в данном случае арендатором или нанимателем, во временное владение и временное пользование или только во временное пользование от первого лица, называемого в данном случае арендодателем или наймодателем, в процессе использования вторым лицом, называемым в данном случае арендатором или нанимателем, вещей, переданных по договору аренды или по договору имущественного найма второму лицу, называемому в данном случае арендатором или нанимателем, во временное владение и временное пользование или только во временное пользование от первого лица, называемого в данном случае арендодателем или наймодателем, признаются первым лицом, называемым в данном случае арендодателем или наймодетелем, несущественными. Законом могут быть установлены виды имущества, передача которого второму лицу, называемому в данном случае арендатором или нанимателем, по договору аренды или по договору имущественного найма во временное владение и временное пользование или только во временное пользование от первого лица, называемого в данном случае арендодателем или наймодателем, не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности передачи второму лицу, называемому в данном случае арендатором или нанимателем, по договору аренды или по договору имущественного найма во временное владение и временное пользование или только во временное пользование от первого лица, называемого в данном случае арендодателем или наймодателем, земельных участков и других обособленных природных объектов. В договоре аренды или в договоре имущественного найма должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче второму лицу, называемому в данном случае арендатором или нанимателем, по договору аренды или по договору имущественного найма во временное владение и временное пользование или только во временное пользование от первого лица, называемого в данном случае арендодателем или наймодателем, в качестве объекта договора аренды или в качестве объекта договора имущественного найма. При отсутствии этих данных в договоре аренды или в договоре имущественного найма условие договора аренды об объекте договора аренды или условие договора имущественного найма об объекте договора имущественного найма считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.



Категория: Рынок Недвижимости | Добавил: AdmiN (25.06.2010)
Просмотров: 721 | Теги: Индексированная Аренда
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Форма входа
Категории раздела
Рынок Недвижимости [17]
Зарубежная Недвижимость [16]
Наш Дом-Советы и Статьи [16]
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 23
Друзья сайта
  • Много вареза
  • Все для людей!!!
  • Сайт об авторском кино!!!
  • В мире авто!!!
  • Рокмузыка forever
  • Cайт для мамочек
  • Статистика

    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0